經(jīng)濟房是國家規(guī)劃好，給低收入的家庭建設的房屋，但如果你想注冊公司是完全不行的，經(jīng)濟適用房僅限用于居住的用途，不能用于注冊公司，注冊公司是要商業(yè)用途的住房才可以申請。

 

經(jīng)濟適用住房指的是根據(jù)國家的經(jīng)濟適用住房建設計劃來安排建設的住宅。是由國家統(tǒng)一下達計劃，該用地一般是實行的方式行政劃撥，但是免收土地出讓金，而對于各種經(jīng)過批準的收費則實行減半的政策來征收，經(jīng)濟適用房的出售價格為實行的政府指導價。

　　

經(jīng)濟適用房有什么限制?

 

經(jīng)濟適用房的位置。雖然經(jīng)濟適用房的價位大多數(shù)人們都能接受，但人們所不能接受的就是它的位置。位置是代表著長期的交通，而基本經(jīng)濟適用房項目均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房從小區(qū)到市區(qū)可選擇的公交線路和站點又較少，影響出行。

 

經(jīng)濟適用房的戶型。在購買經(jīng)濟適用房時，要弄清楚分攤的面積、使用面積等概念，要充分考察戶型。在追求大面積的同時，應該更注重居室的功能。若是有條件進行戶型選擇的，應盡量以專業(yè)標準去選擇，而在這方面經(jīng)濟適用房顯得有些限制。

 

經(jīng)濟適用房在銷售這方面也有限制。因為經(jīng)濟適用房的特殊性質(zhì)是，即其具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，所以規(guī)定了在購房的5年之后才可以將所購買的經(jīng)濟適用房出售或者出租，而在5年之內(nèi)是不可以出售的。

 

經(jīng)濟適用房相對于商品房還具有3個顯著的限制也就是其經(jīng)濟性、保障性、實用性的三個特點了。經(jīng)濟性也就說明了它的價格是相對來說是較為經(jīng)濟的;而保障性就是它是具有保障性的住房，是為了滿足基本的居住需求的;而對于實用性來說那么更加明顯了。

　　

其實結(jié)合者三個特點來說，經(jīng)濟適用房主要就是給沒有條件購買房屋的家庭購買的，但是不像一般的住房一樣有可選擇的條件以及各方面的要求。