建筑企業(yè)工程項(xiàng)目利潤(rùn)率和人材機(jī)成本比例是多少?

　　在線下問鐵蛋這個(gè)問題的人很多，無論怎么回答大家都不太滿意。其實(shí)這是一個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的問題，完全取決于自身情況。大家之所以不太滿意，是因?yàn)槲覜]有告訴他(她)一個(gè)具體的數(shù)值指標(biāo)。我既不想騙大家，也不能直接來一句“無可奉告”，只能是苦口婆心說一堆我認(rèn)為沒有固定比例，事實(shí)上也不可能有固定比例的理由，至于大家信不信、滿不滿意，那鐵蛋無法控制。

　　先說說第一個(gè)問題，工程項(xiàng)目的利潤(rùn)率是多少?這個(gè)問題好比問我建筑企業(yè)的綜合稅負(fù)率是多少，是一個(gè)道理。不同的企業(yè)施工管理水平不一樣，承攬的工程項(xiàng)目類型不一樣，項(xiàng)目區(qū)域位置不一樣，客商環(huán)境不一樣，只有一個(gè)平均值，不可能有標(biāo)準(zhǔn)值，而平均值有參考意義么?

　　事實(shí)上我認(rèn)為沒有用，只要業(yè)務(wù)實(shí)際狀況就這樣，哪怕低于平均值，你也可以不用理會(huì)他人用平均值來強(qiáng)制要求你。有人問過鐵蛋，建筑企業(yè)的利潤(rùn)率是不是在7%左右?這位朋友可能搞混了造價(jià)中的“利潤(rùn)”和會(huì)計(jì)利潤(rùn)的概念了。造價(jià)中的利潤(rùn)是用直接費(fèi)*7%計(jì)算而來，然后與直接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等組成了一個(gè)工程總造價(jià)，并不是指的該工程的大概利潤(rùn)為7%。而這7%大家不覺得很眼熟么?似乎就是以前的GDP增速指標(biāo)啊。因此，不要把利潤(rùn)率框死在7%，一切以事實(shí)為依據(jù)，升降有序、有律，籌劃要有底線。

　　第二個(gè)問題人、材、機(jī)成本占總成本比例是多少?還是前面那個(gè)答案，不同的企業(yè)施工管理水平不一樣，承攬的工程項(xiàng)目類型不一樣，項(xiàng)目區(qū)域位置不一樣，客商環(huán)境不一樣，這個(gè)比例必然存在差異。在某個(gè)工程的造價(jià)中人、材、機(jī)可能有一個(gè)大概比例，但是在成本中肯定存在差異，有時(shí)甚至差異較大。

　　比如某個(gè)高速公路總包工程的人工費(fèi)比例可能達(dá)到了25%，該總包單位把路面施工分包給其他分包單位，分包單位該工程的人工費(fèi)占總成本的比例可能就5%左右，同樣都是道路施工工程單位，一個(gè)是總包企業(yè)，一個(gè)是分包企業(yè)，人工費(fèi)比例差距較大，如果把所有道路施工單位的人工費(fèi)計(jì)算出一個(gè)平均占比，這個(gè)占比也沒有什么參考意義。

　　同樣是這個(gè)項(xiàng)目，假設(shè)總包單位完全自營(yíng)，不搞分包，那么與搞分包的情形比較，其他條件哪怕都不變，人、材、機(jī)占比肯定也不一樣。再比如，搞房屋建筑施工的，哪怕同類別、同規(guī)模、同管理水平的項(xiàng)目，項(xiàng)目地分別在北方和南方，人、材、機(jī)占比也不一樣，北方有霧霾，一到冬天可能會(huì)受到當(dāng)?shù)卣哂绊懸９?-2個(gè)月，人工和機(jī)械成本就會(huì)發(fā)生變化，原本塔吊不用拆的，連續(xù)工作，現(xiàn)在停工2個(gè)月，拆還是不拆?拆就存在進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的問題，不拆，租金要不要付?部分工程項(xiàng)目在北方風(fēng)沙較大的地方，高層房屋建筑的外墻保溫板要加釘子，材料成本就會(huì)發(fā)生變化。像這些影響費(fèi)用項(xiàng)目占總成本比例的情況太多了，不要過于癡迷于各種指標(biāo)、數(shù)值了，沒有太大意義。