寧康公司向遠(yuǎn)航公司提供企業(yè)入駐服務(wù)，遠(yuǎn)航公司使用寧康公司地址進(jìn)行工商注冊，合同到期后遠(yuǎn)航公司未及時遷出公司注冊地址亦未續(xù)費(fèi)，寧康公司將遠(yuǎn)航公司訴至法院，要求遠(yuǎn)航公司支付占用地址服務(wù)費(fèi)17500元。海淀法院經(jīng)審理，判決遠(yuǎn)航公司支付寧康公司占用注冊地址服務(wù)費(fèi)17500元。

案 情 簡 介

寧康公司訴稱，2016年6月29日其與遠(yuǎn)航公司簽訂企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議，約定寧康公司向遠(yuǎn)航公司提供企業(yè)入駐服務(wù)，遠(yuǎn)航公司使用寧康公司地址進(jìn)行工商注冊，服務(wù)期限自2016年6月29日至2017年6月28日，年服務(wù)費(fèi)3500元，合同期滿后，如遠(yuǎn)航公司繼續(xù)使用寧康公司的地址，應(yīng)當(dāng)至少提前三十天續(xù)交下一年的服務(wù)費(fèi)。2017年6月28日，雙方合同終止，遠(yuǎn)航公司仍繼續(xù)占用寧康公司提供的地址，注冊地址至今未從案涉協(xié)議約定地址遷出，且未支付相應(yīng)費(fèi)用，構(gòu)成違約，故寧康公司訴至法院，要求遠(yuǎn)航公司支付占用地址服務(wù)費(fèi)17500元。

遠(yuǎn)航公司辯稱，案涉注冊地址僅為虛擬地址，最多只同意支付5000元，服務(wù)期限只有一年，寧康公司服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定過高。

法 院 審 理

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。遠(yuǎn)航公司于2017年6月28日后仍然占用涉案注冊地址，但未支付相應(yīng)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)幙倒局Ц断鄳?yīng)使用費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。遠(yuǎn)航公司辯稱服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，至今占用案涉注冊地址系寧康公司過錯并無事實(shí)和法律依據(jù)，法院對其抗辯事項(xiàng)不予采信，法院最終作出上述判決。

宣判后，雙方當(dāng)事人均未上訴，該案現(xiàn)已生效。

法 官 說 法

根據(jù)我國市場主體登記管理?xiàng)l例第三條第一款規(guī)定：“市場主體應(yīng)當(dāng)依照本條例辦理登記。未經(jīng)登記，不得以市場主體名義從事經(jīng)營活動。”公司作為市場主體之一，需要有特定的住所地才能辦理工商登記。本案中，寧康公司負(fù)責(zé)提供虛擬地址以注冊公司是營商實(shí)務(wù)中確定注冊地址的常見方式。所謂虛擬地址就是指可以用來注冊，但是并非實(shí)際辦公的，適合初創(chuàng)企業(yè)資金短缺又需求迫切的注冊地址方式。該種方式在工商、報(bào)稅、應(yīng)訴等方面可能存在隱患因素，若被工商或稅務(wù)評定為經(jīng)營異常、地址異常，則可能面臨罰款等行政處罰。

在實(shí)踐中，最為穩(wěn)定可靠的注冊地址系傳統(tǒng)的以租賃房屋的實(shí)際經(jīng)營地作為住所地，但是這類注冊地址方法仍存在若干風(fēng)險爭紛點(diǎn)。如租賃期屆滿后，承租公司可能會拒絕遷出公司注冊地址，更有甚者因?yàn)榻?jīng)營不善跑路失聯(lián)。變更公司注冊地址是需要公司自行辦理的行政事項(xiàng)，在承租公司不予配合時，出租人缺乏有效的干預(yù)渠道和救濟(jì)途徑。雖“一址多照”改革政策已在多地推進(jìn)，但各地仍有政策差異，房屋再次出租，若下一家公司無法使用該地址進(jìn)行工商注冊，可能會影響到出租人的收益。

明確合同約定，防風(fēng)險于未然。雙方主體可在租賃合同或服務(wù)合同中就注冊地址事宜進(jìn)行約定，一方面需明確租賃合同或服務(wù)合同到期后公司注冊地址遷出或注銷時間，另一方面需明確如義務(wù)方未按照合同履行的具體違約責(zé)任，以便在爭議發(fā)生后維護(hù)自己的權(quán)益。若出現(xiàn)注冊地址使用公司跑路失聯(lián)等情況，出租人或服務(wù)人提供者可以到公司注冊地工商管理部門了解最新的注冊地址遷出政策或進(jìn)行投訴，以確保最大限度維護(hù)自身權(quán)益。